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第344章 大家一起死吧! (1 / 3)

6月底,毕业季,孙正义和马云也分别从对方的集团董事会中毕业。

一个当了十五年,

一个混了十三年,

十几年的董事会“学习时光”今日落幕,但孙正义和马云这对老战友的交情绝不止于此。21年前至关重要的六分钟相遇不仅为阿里和软银日后的辉煌埋下伏笔,也开启两人惺惺相惜的商场战友情。

至今老孙手里还拿着1200亿美元的阿里股票!

“我听说愿景基金经常在投资时给出过高估值,内部也时常是孙正义一人说了算。特别以160亿美元收购初创公司WeWork时,沙特主权财富强烈反对过!”

“没办法,石油佬有的是钱,甚至具有一票否决权,这件事让孙正义很恼火,于是在愿景二期募资时,不找大佬,只收小弟,就是为搞一言堂。”

沈锋哈哈大笑,别的所谓高科技不提,在自己看来,二房东就是死于老孙太有钱!

高端的如共享办公WeWork……共享酒店OYO……

中端的如各种民宿……个体户酒店……乃至长租公寓……

低端的各种共享自习室……

大家在倒霉这件事情上可以说是你争我赶,赛出了风格,赛出了体育精神。

WeWork尿崩的估值,OYO把员工优化一批又一批,民宿行业密集升天,长租公寓更是年轻人的第一场社会毒打……

至于其他小玩家,还没活到投资人吹来吹牛就没声音了?

那么问题来了,

二房东难道不是我们传统观念中非常赚钱的生意?

涉及房产又是空手套白狼,甚至还能资产证券化,为什么不行了?

直到蛋壳出事,才发现原来二房东生意模式中,规模、资金流、利润,三者不可兼得,最多选两样?

规模+有利润,大部分二房东业务走的是这种模式,业务本身不赚钱,靠规模在跑现金流,然后持续扩大规模,等待资本买单。

利润+模无法扩大,大部分获得滋润的小二房东是这种模式,能赚到一些钱,但是没有办法扩大规模,管理十几套房子已经到极限。

至于规模+爹,只有大型的房产公司拿出自己的自营物业来做自己的二房东,才有可能做出规模+利润,能干这事的本身就是千亿土豪。

二房东规模化之后,风险会很高,经不起市场波动。

说白了规模越大,成本越高,越容易出问题,越容易加速翻车。

以前大家如意算盘打得很好,只要盘子足够大,可以在资本市场上赚钱。要么在一级市场赚投资人的钱,要么二级市场赚股民的钱,羊毛出在猪身上嘛,就是玩的跑得快。

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