五月东京的温度逐渐升高，以至于大兴土木的工匠们不得不脱下短衣，赤膊在工地上忙碌。
整座东京城都是一片热火朝天建筑景象，一座座楼阁、住宅拔地而起，无数商贩、百姓窜梭城中。
这片繁华景象不仅是因为战后重建，更因为国家宽松的经济政策。
朝廷正在重塑税收体系，如今精力都放在了国家正税上, 对工商经济没有设置任何税收。
有心人都清楚，在这种情况下，东京城必将迎来空前的经济繁华。如今在京师经商，有得天独厚的优势。而且东京新建，各种物资奇缺，只要将物资输送到东京, 开一座店铺, 就一定稳赚不赔。
朝廷统治下的各地豪商大贾纷纷组建商队，前往京师。
帝都本地居民更是借着地主优势直接营建了了一座座店铺, 开旅店、开酒楼、开布店、开饼店、肉行甚至杂赁者琳琅满目。
在这场狂欢中，士大夫们们也捞取了大量的利益。
大宋并非没有钱、也并非没有资源，只是这些资源都在士大夫们手中。
如今朝廷放开管制，废除关税，士大夫们纷纷下场豪掷千金。有的家族在京中一口气开了上百间店铺。
在这个时代士大夫的眼界无疑是最宽广的，他们都坚信东京必然能够恢复繁华，此时置办的房产无需几年就会升值数倍。
现在投入多少资金，将来就会有多大的盈利。
唯一令士大夫们遗憾的是，朝廷下了严令，官员不得经商。毕竟大宋官员的俸禄已经十分优渥，这些官员不能享受特权之余，还要去与民争利。
于是这些官员、贵族们都将钱投入到了另一个地方去享受，那就是置办房产。
不仅官员如此，士人阶层都竞相投入这方面。大宋朝廷对民间经济行为干涉着实是比较低，这些人在京城可谓如鱼得水。不惜投入重金置办一座座宽广园林，装修一处处金碧辉煌的店铺。
因为战乱产生大量废墟，导致土地成本极低，他们可以一次性购买大量土地, 而且以更高的标准装修。
也正是士大夫们的狂欢，使得东京城的建设速度远超预期，锦绣繁华甚至更胜往昔。
以往东京虽然繁华，但还有一份落后的凌乱。
但如今东京被这些士大夫们规划的无比整齐干净，雅致的庄园前遍种绿植，四周绿水环绕。
这淡雅惬意的环境，感受不到一丝大城市的紧张焦虑，反倒有几分宁静从容与天朝上国的超然。
赵桓与带御器械汪宗沔、新任权知开封府汪若海、御史中丞秦桧等几人身着便衣站在外城南城街道上，打量着这一座座曲径通幽、繁花锦簇的宅邸。
哪怕赵桓是当今天子，也对这些精致园林艳羡不已。不用走进去细看了，仅在外面走过，就能感受到里面的特权与地位。
因为大宋皇室历来崇尚简约简朴，有宋一朝斗富现象都极为少见。